Порядок приобретения недвижимости в Болгарии можно условно разделить на несколько основных этапов.

1.Этап поиска недвижимости Болгарии.
Первый и самый интересный шаг - это поиск, детальное ознакомление с разными предложениями и выбор самого подходящего для Вас варианта. Благодаря богатой постоянно обновляющейся базе недвижимости на нашем сайте и высококачественным услугам нашей компании, Вы получите актуальную оценку рынка болгарской недвижимости. Найдете лучший для себя вариант, а мы обязуемся сделать процесс покупки недвижимости в Болгарии самой упрощенной и легкой процедурой, которая принесет Вам много положительных эмоций.
После того, как Вы определились с покупкой, следует этап резервирования или бронирования недвижимости, которая может представлять люкс апартамент, дом на море, квартира в Варне или офис, например.

2. Этап бронирования недвижимости.
В большинстве случаев, объект данной покупки снимается с продажи на срок 20-30 дней, при оплате депозита на бронирование недвижимости в размере 1000-2000 евро. За этот период фиксируется продажная цена недвижимости и продавец обязуется не предлагать эту недвижимость третьим лицам. Если, Вы не находитесь в Болгарии, а выбрали уже свою квартиру, то забронировать ее можете и дистанционно, воспользовавшись нашими услугами.

3. Предварительный договор купли-продажи.
В течении срока бронирования должен подписаться Предварительный договор купли продажи недвижимости. В Предварительном договоре оговариваются все детали по предстоящей сделке.
Основные моменты в договоре, при недвижимости в строительстве, следующие:
цена сделки купли-продажи; описание месторасположения недвижимости, ее административный адрес, из чего она состоит, какова квадратура квартиры, например; данные продавца и документы на собственность, разрешение на строительство, если это новостройка и др.; условия и способы оплаты; срок рассрочки и платежи; срок сдачи здания в эксплуатацию (Акт 16); срок нотариальной передачи собственности на недвижимость в форме Нотариального акта; уровень отделочных работ по окончанию строительства ( „под ключ” или по БДС – Болгарский Государственный Стандарт); будет ли управляющая компания, которая будет заниматься поддержкой и обслуживанием, и сколько это будет стоить;
В случае, что Вы выбрали объект, который уже построен, документы на его пользование есть и Вы в состоянии заплатить сразу почти всю сумму цены на недвижимость, то подписание Предварительного договора пропускается – переходиться сразу на этап подписания Нотариального акта.

4. Нотариальный акт – официальный документ на собственность.
Обычно продавец передает собственность по нотариальному порядку, покупателю при оплате 90% или 100% цены на недвижимость. Нотариальный акт в Болгарии оформляется по стандартной форме и подписывается у Нотариуса. После подписания, Нотариус предоставляет его для внесения в государственном реестре, где отмечают изменение в состояние собственности. Вся процедура отнимает не более двух дней, потом Вы получаете свой документ на владение данной недвижимости.

5. Регистрация недвижимости в налоговых и административных органах.
Проходит после получения разрешения на пользование здания (т.н.Акт 16).